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          新型肺炎疫情過后 2020年大同樓市五大猜想!

          發布時間:2020-02-24  來源:0352房網  編輯:Rui

          摘要:全國抗疫阻擊戰下,新型肺炎疫情頻傳好消息,大同已經連續一周以上沒有出現新增確診病例,這無疑是一件令人高興的事情,并且部分企業也開始陸續復工,相信春天即將到來!而疫情過后的大同樓市如何發展,是廣大購房者最為關心的事情,疫情是否會影響房價?何時才是購房好時機?2020年大同樓市的一切都是未知數,不過猜想可以先行一步!


                 猜想一:小陽春可能會遲到 但仍可期


                 受到新型疫情肺炎的沖擊,大同市各大樓盤響應政府號召,紛紛關閉售樓部,二手房中介也清一色暫停營業,轉戰“線上看房/售房”,但線上售房對于銷售帶來的幫助還是有限的,畢竟買房還是要以眼見為實;疫情之下,原本想趁著年底返鄉置業“看房、選房”的意向購房者都會將計劃擱置?梢灶A見,大同樓市一季度成交量也將呈現下行態勢,“小陽春”難再現。但是疫情得到有效控制后,售樓部等恢復正常運營,線上看房也積蓄了部分客戶,市場積壓的購房訴求得到一定釋放,樓市“小陽春” 仍然可期,有望“雖遲但到”。


                 猜想二:線上看房為應急舉措 效果有待觀察


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          線上售房


                 疫情突襲,大同各大售樓部紛紛關閉,轉戰“線上售房”,多家樓盤通過微信公眾號、小程序、網站等多種渠道及時搭建“線上渠道”,并且求生欲滿滿的房產銷售們被迫營業,成為網紅直播買房,打開快手、抖音等軟件總能看見這么一兩個熟悉的面孔。表面上看,這是特殊時期的特殊手段,但實際上也可能是行業進步的一個小小開端。但是由于房產銷售涉及較大的金額,購房者更愿意實地勘察后進行購買,在疫情影響之下的“線上”銷售更多的是一個應急的舉措,作為對外曝光和蓄客平臺,其簽約功能和銷售效果有待觀察,暫時難成趨勢。


                 猜想三:各大樓盤開啟“花式促銷” 爭搶客源


          花式促銷政策


                 疫情之下,大同樓盤售樓部暫停對外開放,房地產中介機構門店暫停營業;暫停房屋交易……一邊是銷售停滯,一邊是成本支出,房地產企業面臨著雙重夾擊。對于房地產行業來說,唯有高周轉、快銷售,才能快速回籠資金。疫情得到控制,房地產銷售可以正常進行之時,為了吸引購房者,以價搶量,擠壓了一段時間庫存房企大概率會用打折等優惠手段爭取快速回血。目前,大同恒大悅府/恒大翡翠華庭相應恒大集團號召,已經打出了“特大優惠75折,搶5000元認購定金,享特大權益”的優惠活動;文錦華府疫情期間特推“推薦購房”特惠活動,相信等疫情完全過去還有有更多樓盤推出優惠政策,購房者也將有機會迎來一波購房好時機。


                 猜想四:品質物業樓盤更受歡迎 革新買房觀念


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          各樓盤物業積極行動


                 經過此次抗疫戰爭,買房人的買房觀念革新了,小區的物業服務將成為重點關注對象,而有能力的改善購房者也將更青睞低容積率高端小區。無死角消毒、配備防疫用品、一對一科普、電梯里配備紙巾、出入量體溫、保安幫忙收發快遞、提供免費理發服務……在防疫行動中,我們看到了大同各大樓盤物業為防疫攻堅戰所做的努力,也看到了個別小區物業的不作為;而對于正在飽受多日宅家之苦的購房者,對于新房子的期待一定會受到疫情期間居家體驗的影響,房子是否動靜分區、是否有充足的活動空間、是否能最大程度的避免對外接觸……都將成為購房者選房時的考量。疫情過后,相信買房人也會越來越看重樓盤的物業品質,而高品質樓盤的帶看量或將提高。


                 猜想五:新房延期交房或成大概率事件


                 大同市企業復工疫情防控工作領導小組關于延遲企業復工的通知中指出,建筑類企業(新建項目和停工項目)開復工時間原則上不早于3月16日。對于大同來說,正常工地復工基本上市2月底3月初,就目前的情況來看,由于工人返工延期、工地復工延后、工程量積壓……因此,有不少人會擔憂,即使疫情過去之后,2020年大同新房延期交房或成大概率事件,但也只能是猜測,具體要看大同各大樓盤工地究竟何時能夠進行正常復工。


                 不管疫情過后的大同樓市將如何發展,當下購房者要做的就是保護好自己,穩定好心情,把握時機上車!對于疫情過后大同樓市的發展你有什么看法呢?歡迎留言來討論!

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